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“黑中介”产生的原因
一方面是利益驱动，在房地产调控政策频频出台的大背景下，一些房屋中介为了在市场竞争中寻求利益化，不惜违法操作。另一方面，我国中介市场缺乏统一的指导和规划，相关法律制度缺失、监管不到位，且缺乏统一的诚信管理机制，给一些无良中介提供了可乘之机。
2013年上海市消保委共受理房屋中介类投诉520件，较2012年上升85.7%。
“黑中介”骗术爆料
骗术一：发布虚假房源 在网上发布虚假信息，以低价吸引客户，当客户打过去问时，有些比较不错的中介会直接告诉客户，该房源是虚假房源，就是为引客户的，属于中介的一种营销策略，但是有些呢却拐弯抹角，说什么这个房子因为价格比较低，所以租出去了，我这里还有其他的房源，您把需求说一下，我对照您的需求给您找，有合适的您就来看房；这是其中的一种，还有一种是发布比较漂亮的照片，照片发的好看点也是为了吸引人眼球的，或许中介都没有去真正的看过这个房子，只是听房东怎么说，他就怎么发，这样呢，也就有了欺骗客户的行为。
骗术二：骗取房屋租金 一些中介打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士。若有承租人看中此房，则以房子租的比较快为由，逼迫租客交付订金或租金，不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，近期北京海淀区就有一家房地产经纪有限公司涉嫌卷走100多户租户的房款，导致这些租户及房东直接损失达300万元以上。
骗术三：多收中介费 一般大家看完房子之后都有讲价的习惯，所以呢，不少中介公司会在此房出租的低价上面加一两百或者两三百元钱，这样有个讲价的余地。有些黑中介抓住这点，帮助租客跟对方讲价，但是中介费还是按照原价收取。
骗术四：扣除押金 有些中介，你去他们公司退押金的时候，他们会让你把水电欠的费用补齐，事后又蛮横不讲理押金照样不退，这样大家既损失了押金又损失了这些费用。
骗术五：合同陷阱 无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，一般会与之签订一份委托合同，如果不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介挖好的陷阱。在签订购房或是租房协议时，因为遭遇不合理的条款而发生纠纷。
如何避免上“黑中介”的当
寻找正规中介 一看工商营业执照；二看房屋经纪备案证书；三看经纪人员资格证书；四看能否提供正规发票。四项不全的，不要租。
不要贪图小便宜 大多数租房者被"黑"，其原因是有些中介公司往往把房屋的租金价格报的很低，具有一定的诱惑力。对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。
仔细核对房屋信息 建议租房者在签订租赁合同之前，一定在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细地了解。并认真核实房主本人的身份证原件和房产证的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。通过大型正规中介公司签署的租赁合同或签署房天下站上的租赁合同范本，都具有很强的保障性。
谨慎签订租房合同 提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同，一定要看清合同的条款和相关事宜：租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些"黑"中介公司玩文字游戏。签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。拍照片。冰箱要开半，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月。
注意缴纳房租日期 按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知。
对"黑中介"的管理
全国： 在2013年全国房地产中介市场专项治理中，据不完全统计，各地共检查房地产中介结构48149家，查处各类违法违规案件4521起，取缔308家"黑中介"。
北京： 2014年3月，北京召开全市开展违法群租房治理工作动员部署会，公布了10项治理措施，其中，对未经登记注册擅自从事房地产经纪活动的机构可被罚款50万元。
上海： 上海保监局多管齐下规范中介市场：一是"望"，对申请许可证延期的中介机构组织人员实地调查，从内控、财务到业务予以全方位核查 。二是"闻"，盯紧舆情不放松，将舆情反映具有风险隐患的机构列为重点督导机构。三是"问"，主动向机构、向市场了解情况，掌握上海中介市场风险分布情况和发展态势。四是"切"，通过上述手段，号准脉、找准症结，对销售理财产品、投诉量较大、客户信息严重失真以及虚挂开票的保险机构等分类指导，采取走出去、请进来等方式，加强针对性监管和督导工作。
结束语
福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，房产中介行业的"黑"不仅仅是因为缺乏健全的法律规范，关键还是缺乏诚信。业内人士指出，房产中介行业作为一个天天与老百姓打交道的服务行业，加强诚信建设十分重要。因此，法规"器"全，诚信"药"到，才是房产经纪乃至整个中介行业健康发展之道。
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