租赁,可能是所有房产经纪人都做过的业务,上手很快,但做精做透不容易。从一笔笔不起眼的小单子,到口碑响当当的“租赁达人”,在这些租赁市场线的冲锋队员身上,到底藏着什么成功秘笈?走近沪上“租赁达人”,房天下解读他们的奋斗之路。想要租房子的网友,更要抓住机会,看看这些租赁专家有什么建议吧!
01
入行2个月成交37.5套 做好租赁受益匪浅
访租赁达人 我爱我家万航渡店经纪人 黄守军
   2013过完年后,年轻小伙黄守军加入房产经纪行业,成为我爱我家万航渡店一名基层业务,年初楼市的一片利好,让这个房产行业新鲜人真切地感受到“痛并快乐”的滋味。
   这个行业很累”但也能有“很多”,黄守军在2月22日正式上班,受年初租房旺季的影响,在2月份剩余的6天内,成功出租17套房源,优异的业绩另他信心倍增,3月份他开始房屋买卖、租赁一起做,受到市场和政策的多重因素的推动,成绩也十分可喜,据统计,一共成交14.5套,到4月份,房屋买卖和租赁市场情况都有所回落,在租赁方面他有6单成交。在这些令人羡慕的数据背后,是他日夜不停的辛劳,“3月有过退缩的想法,坚持到现在,觉得自己非常值得”。 [详细]
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02
坚持加勤快创造好业绩 毕业季合租人均省几百
访租赁达人 我爱我家南泉店经纪人魏雪梅
   地铁4、6号线穿行而过,多趟公交在此穿行浦东浦西,陆家嘴、八佰伴、世纪大道近在咫尺,如此良好的位置优势,让塘桥、潍坊板块一直是房屋租赁的热门选择,也带动了一批置业专家的成长,我们今天就有幸采访到了其中的一位——我爱我家南泉店魏雪梅。
   入行三年,魏雪梅专注的做了三年的租赁业务。魏雪梅说:“虽然租赁没有买卖那么高的利润,但是它非常的稳定。只要你坚持下去,就一定能取得成绩。”所以无论是二手房市场楼市调控时那段市场冷冻期,还是今年国五条出台后成交一片火爆的局面,都没有改变她的选择。
   对于6、7月份即将到来的高校毕业租房旺季,魏雪梅对想要租房的学子提出了自己的建议:因为才参加工作,所以经济上并不宽裕。这时可以选着几户合租的方式整租一套房,这样人均下来基本都能省下好几百元。 [详细]
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03
租赁市场稳定收入好 毕业季整租更划算
访租赁达人 长桥二店经纪人何少庭
   我爱我家长桥二店的经纪人何少庭对租赁业务可谓是“情有独钟”,入行四年来大部分时间都投入到这一块儿上。租赁业务和买卖相比,看起来虽然没那么利润,但是对于一个新人来讲只要好好做,就能拿到稳定的收入,还是很不错的。期间他也做了近一年的买卖业务,但是2010年楼市调控严厉,二手房买卖受到很大影响,他又重回了租赁市场,脚踏实地做下去。
   今年从2月到现在,何少庭院成交了35套左右的租赁,每个月都比较平均,非常稳定。3月底受到国五条的影响,一些购房者暂时搁置了买房计划,选择租房过渡,这使得他的业务在这期间有了个小高潮,相对平常的月份,成交有5%-10%的增长。 [详细]
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04
房源勤更新多带看 月月都有高业绩
访租赁达人 南泉店经纪人郭亚锋
   不是在房源现场,就是在房源带看的路上,房地产经纪人的忙碌想必是每个租过房子人的共同感受,勤劳也成了所有经纪人的共同标签。下午两点到五点记者联系郭亚锋时,她都在带看的路上,在一个带看空隙,记者对她进行了采访。
   郭亚锋来自我爱我家南泉店,南泉店主要负责的塘桥、潍坊、陆家嘴板块,因此郭亚锋主要负责的是塘桥及潍坊板块的租赁业务。进入房地产中介行业已经3年,期间无论是市场行情如何变化,郭亚锋都一直从事房地产租赁业务。凭借着多年的租赁经验、良好的业绩以及对区域的熟悉,郭亚锋成了塘桥及潍坊板块当之无愧的租赁专家。 [详细]
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结束语
   借用一家门店海报来结束我们的话题,“我们节假日从不休息,我们和家人在一起的日子很少;我们工作从9点至21点,一天十二个;我们一周工作六天,每周工作72,休息日时您有需要我们会立刻出现;我们促成每一笔成交就有一个幸福的家庭居有其所;我们每个人平均每两个月的付出,才能诞生一个幸福的居所;我们平均带看75组客户带看,才能诞生一个幸福的居所;每一组客户看房,要花两个,每一个满意背后是150个的奔波;我们每天打50遍以上的电话,每一个满意的背后是3000个电话的沟通;我们每天去社区驻守、查勘、派单2;每个满意的背后是120个的风吹雨淋!”
   让我们说声:经纪人,辛苦了,感谢有您!
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本期调查:租房防骗调查
1.你是否有过租房被骗的经历?(单选,必答)
 经常有 
 偶尔有 
 从来没有 
2.通过什么方式被骗的?(单选,必答)
 遇到黑中介 
 虚假房东 
 实地看房与描述有误 
3.租房被骗后你会怎么办?(单选,必答)
 默默接受 
 咨询他人解决的办法 
 通过法律手段解决 
4.租房防骗知识你了解吗 ?(单选,必答)
 了解很多 
 一般了解 
 完全不了解 
5.你通过本专题了解多少?(单选,必答)
 了解很多知识 
 基本了解 
 有点似懂非懂 

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